江東区では規模が特徴です
江東区の案件の多くは、東京の基準で見ても大規模です。多くの住戸がある新築マンション、広いフロアの改装ビル、大きなオフィスや作業場などです。進め方は、住宅の清掃というより工程管理に近くなります。図面と床面積、引き渡しがどう段階的に進むかをお知らせいただければ、規模に合わせてチームの人数と作業の順番を決めます。
新築マンション、住戸ごと
新築のマンションでは、各住戸に同じチェックリストを使い、共用廊下、エントランス、共用室には別のチェックリストを使います。すべての住戸を同じ水準で、微細な粉塵と工事の粉塵の除去、ドア、枠、設備、造作家具の拭き上げ、窓、ガラス、サッシの清掃、保護フィルムと養生テープの除去、キッチン、浴室、トイレ、洗面所の最終確認まで行います。写真報告は住戸ごとにまとめます。
倉庫から改装した建物と広い作業スペース
古い倉庫の空間を改装したオフィスは、広い床、高いガラス、新しい間仕切り、仕上げを見せた部分が特徴です。表面、枠、棚の粉塵を取り除き、ガラスとサッシを清掃し、設備と造作家具を拭き、床に掃除機をかけて水拭きします。コンクリートの床のワックス剥離、コーティング、機械研磨は当社の作業ではなく、仕様にある場合はその旨をお伝えし、適切な業者にお任せします。
段階的な引き渡し、フロアごと
大きな建物では、フロアが同時に完成することはまれです。最初に準備が整うフロアと最後のフロアをお知らせいただければ、現場全体を待たず、引き渡されたフロアから順に清掃できます。各フロアにチェックリストと写真が付くため、ゼネコン様は受け入れを済ませて次に進めます。
荷物用エレベーター、搬入口、共用部
大きな建物は、荷物用エレベーター、搬入口、仮設の養生、搬入枠など共用の物流で動いています。施工会社の現場ルールをお尋ねし、設定された工程に当社のチームを合わせます。道具は指定されたルートで出し入れし、共用部は入室前と同じ養生の状態で残します。
ゼネコン様、開発会社様との連携
ご依頼は、ゼネコン、開発会社、テナントの内装担当の方から多くいただきます。検査の流れに合わせることも可能です。社内検査員がフロアを回る順番をお知らせいただければ、その順に仕上げます。チェックリストも、貴社の見出しをお送りいただければそれに合わせられます。
図面と床面積からのお見積もり
大規模な案件も、図面、床面積、写真、現地確認から、一つの固定料金でお見積もりします。メッセージでご返信し、訪問前に確定します。小さな工程はクリーナー1名または2名と責任者、大きな工程はより大きなチームで対応します。江東区は23区内のため、交通費はかかりません。
対応範囲の限界とアフターフォロー
空調ダクトの清掃、ワックスの剥離やコーティング、産業廃棄物の運搬、外部の高所・ゴンドラ作業、硬化した塗料や接着剤による損傷の除去、傷の補修、特殊清掃は行いません。軽いごみや端材は袋にまとめ、現場側の処分に回していただきます。通常の訪問は9時から17時で、時間外は相談のうえ対応します。見落としを24時間以内に写真でお知らせいただければ、無料で再清掃します。
ガラス、サッシ、大きな開口部
江東区の新しい建物には、大きな窓やガラスの間仕切りが多くあります。ガラス、サッシ、枠の室内側を清掃し、保護フィルム、テープ、ラベルをはがし、新しいシーリングの汚れや軽い塗料の飛び散りは、表面を傷めない方法で拭き取ります。外部の高所・ゴンドラ作業は行わないため、室内から届かない外側の面は専門業者にお任せします。
チームの人数の決め方
固定の計算式はありません。適切な人数は、床面積、住戸数、仕上げ材、各フロアがどれだけ早く引き渡されるかによって変わります。図面と写真を拝見し、クリーナーと責任者の人数を決め、お受けいただく前にお伝えします。小さな工程はクリーナー1名と責任者、またはクリーナー2名と責任者で、大きなものは規模に合わせたチームで対応します。
フロア別、住戸別の報告
大規模な案件では、写真の数が多くなります。フロア別、住戸別にまとめ、チェックリストも同じ順序で並べるため、施工会社の検査担当者もクライアントの代表者も、必要なものをすぐ見つけられます。すでに受け入れ検査のひな形をお使いの場合は、お送りいただければその書式で報告します。
大規模な案件の現地確認
大きな建物では、見積もりの前に短い現地確認をしておくと、あとで時間を節約できることが多くあります。エレベーター、搬入経路、仕上げ材、入館の方法を確認し、作業の順序をご一緒に決めます。当日の連絡先、鍵や入館カードの受け渡し方法、道具を置ける場所を取り決める機会にもなります。
入居日と作業の順序
大きな建物で重要なのは、居住者やテナントが入居する日です。その日と、各フロアが引き渡される予定日をお知らせください。そこから逆算して、先に必要なフロアから清掃し、各フロアの検査が当社の作業待ちにならないようにします。工程が変わる場合は、分かり次第メッセージでお知らせください。チームの人数と作業の順序をご一緒に調整します。訪問の24時間前を切ったキャンセルは50%です。
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清掃
担当スタッフが清掃用品とチェックリストを持参して伺います。
よくあるご質問
どのくらいの規模まで対応できますか？
大規模な案件は、作業に合わせた人数のチームを編成します。図面と床面積をお送りください。
倉庫から改装した建物も清掃できますか？
はい。室内の表面、ガラス、床の掃き掃除と水拭きを行います。ワックスの剥離、コーティング、床の研磨は行いません。
フロアが引き渡されるごとに清掃できますか？
はい。順番をお知らせいただければ、フロアごとに順に清掃します。
共用廊下やエントランスも清掃しますか？
はい。図面に含まれていれば、プロジェクトの一部として清掃します。
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