清掃・賃貸に関する用語集

用語

民泊

個人宅やマンションで行う短期宿泊。住宅宿泊事業法（年間180日以内）、旅館業法、特区民泊などの制度に基づきます。

ターンオーバー清掃

宿泊者のチェックアウトから次のチェックインまでに行う清掃。

大掃除

年末に行う、新年を迎えるための大掃除。

原状回復

賃貸物件を入居時の状態に戻すこと（通常損耗を除く）。借主負担の範囲は契約とガイドラインによります。

敷金

賃貸契約時に貸主へ預ける、返還される可能性のある保証金。

礼金

貸主に支払う返還されない謝礼金。日本の賃貸で見られる慣行。

ユニットバス

工場で作られた浴室ユニット。傷がつきやすいため、研磨剤を使わない清掃が適しています。

IHクッキングヒーター

ガラストップの電磁調理器。研磨剤を使わない洗剤で清掃します。

LDK・1K・1LDK

間取りの表記。L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン。1LDKは1部屋とLDKの構成。

住宅宿泊管理業者

オーナーに代わって民泊物件を管理する登録業者。

税込価格

消費税を含んだ価格。eStreet!の清掃料金はすべて税込です。

キーボックス

不在でも清掃員が入室できるよう、鍵を保管する暗証番号式の箱。

この用語集の使い方

この用語集は、日本で賃貸、民泊運営、清掃に関わる際に出会う言葉を説明します。多くは契約書、民泊のルール、清掃サービスの説明に使われ、説明なしに使われることが多い言葉です。定義は短く分かりやすくし、法的な意味を持つ用語は一般的に説明するにとどめ、正確なルールは貸主、管理会社、自治体にご確認いただくようお願いしています。ここにある内容は法的助言ではありません。

賃貸でよく見る用語

日本の賃貸契約には、敷金、礼金、管理費、更新料が含まれることが多くあります。退去時の立ち会いは、管理会社や貸主が部屋の状態をご一緒に確認することです。原状回復は、契約と国のガイドラインで定められ、通常の使用による劣化と損傷を区別します。保証人または保証会社も一般に必要です。これらの言葉を理解すると、契約内容を読み、退去の準備をするのに役立ちます。

ホスト向けの短期滞在の用語

ホストの方は、さまざまな種類の短期滞在施設に関する用語に出会います。年間の日数上限付きで住宅の貸し出しを認める住宅宿泊事業法（民泊新法）、宿泊事業に適用される旅館業法、一部地域の特区民泊です。住宅宿泊管理業者は、オーナーに代わって物件を管理する登録業者です。ターンオーバーは、ゲストの入れ替わりの間の清掃です。営業日数、安全、近隣への通知のルールが決まるため、物件にどの枠組みが適用されるかを理解することが重要です。

清掃の用語と表面

ユニットバスは、湿気を溜める継ぎ目のある工場製の浴室、IHクッキングヒーターは、傷つきやすいガラストップの電磁調理器です。水垢取りは、蛇口やガラスのミネラル汚れの除去、油落としは調理の油の除去、ディープクリーニングは、蓄積した汚れを範囲を決めて徹底的に清掃することです。エクスプレス清掃は、中心部をリセットする短い訪問です。これらを知っていると、見積もりを依頼する際に、問題を正確に伝えられます。

料金、税、間取り

日本では価格が税込または税別で示されることが多いため、確認が大切です。eStreet!の料金はすべて税込です。間取りは1K、1LDK、2LDKなど、文字と数字で表され、Kはキッチン、LDKはリビング、ダイニング、キッチンが一体の空間です。広さは平方メートル、または畳（帖）で示されます。これらの情報があれば、ご予約時に広さ別の料金をご案内できます。

用語のご提案

契約書、民泊の通知、清掃の見積もりにある言葉で分からないものがあれば、お知らせください。説明し、ここに追加することもあります。用語は時代とともに変わり、ルールは自治体によって異なるため、法的な詳細は必ず貸主、管理会社、区役所にご確認ください。 ここでの定義は一般的な慣行を説明したもので、ご自身の契約や地域のルールが優先されます。