建物メンテナンス支援

定期点検、報告、軽微な維持管理で、小さな不具合が高額な修繕になるのを防ぎます。

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結論建物メンテナンス支援は、定期清掃に簡易点検レポートを組み合わせます。天井のシミ、緩んだ備品、詰まりかけた排水などを写真つきでオーナー・管理者に報告し、修繕の判断はお客様が行います。

どのようなお客様に向いていますか？

管理人が常駐していないオーナー
管理組合
複数の小規模ビルを持つ貸主

料金に含まれるものは何ですか？

写真つきの状態確認
電球交換など合意範囲の軽微な対応
修繕の要否を写真つきで報告
ご希望に応じた業者手配

範囲について

電気・水道・構造などの有資格工事は代替せず、有資格業者に任せます。早期発見と、ご希望に応じた手配を担います。

清掃と第二の目

清掃スタッフは、ほとんどの管理者やオーナー様より頻繁に建物にいるため、漏水を疑わせる天井のシミ、緩んだ手すり、詰まった排水、ちらつく照明、壊れた鍵、階段に置かれた荷物などに気づきます。当社の建物メンテナンス支援は、その気づきを訪問ごとの簡単な点検報告にして、小さな問題を、高額な修繕や安全上の問題になる前に発見します。

報告する内容とできないこと

観察した内容を、場所、状況、日付とともに、必要に応じて写真付きで報告します。修繕、電気工事、資格が必要な作業は行わず、原因の診断もしません。対応は、施工業者や管理者様が判断します。価値は早期の通知と記録で、オーナー様、居住者、施工業者と問題を話し合う際に役立ちます。低い位置の電球交換や消耗品の補充など、清掃スタッフが安全にできる簡単な作業は、軽い範囲でメッセージで取り決められます。

小規模な建物に最適

このモデルは、管理人のいないオーナー様、小規模な建物の管理組合、複数の物件を持つ大家さんなど、常勤のメンテナンス担当者が見合わない場合に向いています。問題も報告する定期清掃は、清掃のみの場合より多くの目が行き届き、専任の管理者より大幅に低いコストです。建物ごとに、清掃の訪問と報告の形式を含めてメッセージでお見積もりします。軽いサポートを超える対応が必要な建物は、正直にお伝えし、メンテナンスの専門家へのご相談をおすすめします。

報告書を活用する

報告は、誰かが対応して初めて役立ちます。誰が受け取り、どのくらい早く確認し、誰が対応を決めるか（オーナー様、管理組合の理事会、管理会社）を決めておくことをおすすめします。報告を一つのフォルダにまとめれば履歴ができ、繰り返される問題が見えてきます。例えば、修繕後に再び現れる天井のシミは、隠れた原因を示すことがあります。形式は、場所、短い説明、写真というシンプルなもので、読んで保管するのに1時間ではなく1分で済むようにします。

お見積もりのご依頼

建物の住所、階数と戸数、訪問時に確認してほしい内容、清掃の頻度をお送りください。範囲、報告形式、料金をメッセージでご返信します。軽い支援を超える対応が必要な場合は、率直にお伝えします。建物が古い、または繰り返し問題が起きている場合は、その場所をお知らせください。スタッフが訪問のたびに最初に何を見るべきか分かります。

料金はいくらですか？

法人向けサービスは、部屋数、訪問回数、時間に応じて税込でお見積もりします。参考として、1回あたりの固定料金は料金ページに掲載しています。

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FAQ

よくあるご質問

修理にも対応していただけますか？

合意した範囲の軽微な作業のみです。資格が必要な工事は有資格業者を手配します。